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房产赠予合同若不公证或过户,可以随时被撤销吗,还必须履行赠与协议吗？

正在交往的结婚对象表示要赠予一套房产，但因为限购原因我不准备马上过户，但我们草拟了一份房产赠予合同。我想问的是，在签订了赠予合同的情况下，对方是否就无权撤销赠予?

现实生活中常见一方以赠予房屋为附加条件，要求与另一方结婚，甚至白纸黑字签订赠予合同，但这还不够。从法律上来说，只要赠予合同未公证、房产未完成过户，赠予方随时可撤销赠予。受赠方若因此起诉到法院，也不会打赢官司。

《司法解释》第6条规定：“婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠予另一方，赠予方在赠予房产变更登记之前撤销赠予，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照《合同法》第186条的规定处理。”而按照《合同法》的相关规定是，除了具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠予合同，或是经过公证的赠予合同之外，赠予人在赠予财产的权利转移之前可以撤销赠予。

“这并非意味着两方签订的赠予合同没效力。与房产买卖合同不同，房产赠予合同是单方面的、无偿、无任何回报的行为，法律因此特别赋予其任意撤销权。”表示，如果受赠方存在诸多考虑，最有效的方式是将赠予合同公证，或是尽快办理产权登记手续两种方式。